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Valorar su propiedad correctamente y a precio de mercado le ayudar\u00e1 a vender su casa de forma m\u00e1s eficiente y le ahorrar\u00e1 tiempo. Cuando un bien est\u00e1 mal valorado, permanece en el mercado durante mucho tiempo. Tambi\u00e9n puede provocar una relaci\u00f3n tensa con el agente inmobiliario, ya que acaba haciendo muchas visitas o recibiendo muchas ofertas por debajo del precio de venta. Adem\u00e1s, al sobrevalorar su propiedad desde el principio, podr\u00eda perder el atractivo de la vivienda en el momento actual.<\/p>\n
Sabemos que su casa es una parte sentimental de su vida. Puede ser un lugar en el que ha visto crecer a sus hijos o en el que ha dedicado mucho esfuerzo y tiempo para convertirlo en algo especial. Pero cuando se trata de valorar su casa, debe ser objetivo y entender qu\u00e9 precio obtendr\u00e1 por su propiedad seg\u00fan el valor actual del mercado.<\/p>\n
Significa que debe investigar o contratar y confiar en un especialista para que lo haga por usted. Te recomendamos que, incluso con un profesional, hagas tu propia investigaci\u00f3n para que puedas entender el mercado en el que te encuentras. A continuaci\u00f3n compartiremos con usted algunos consejos sobre c\u00f3mo evaluar adecuadamente su propiedad.<\/p>\n
Busque listados comparables que hayan estado en el mercado en los \u00faltimos 3 meses en su vecindario. En algunas zonas esto puede ser dif\u00edcil porque puede que no haya muchas propiedades similares a la suya. Cuando hacemos una comparaci\u00f3n, solo fijarnos en el mismo n\u00famero de dormitorios, los metros cuadrados de la parcela y de la casa, as\u00ed como en detalles m\u00e1s finos como las vistas, la ubicaci\u00f3n y los acabados de la propiedad. Adem\u00e1s, a la hora de evaluar su propiedad, es bueno considerar un a\u00f1o de construcci\u00f3n similar al suyo.<\/p>\n
=> Consejo: Al comparar con otras propiedades, no pase por alto los detalles, como los l\u00edmites del barrio (\u00bfhay una carretera m\u00e1s transitada o calles principales, las vistas son mejores? orientaci\u00f3n, etc.)<\/p>\n
Al comparar las propiedades que est\u00e1n actualmente en el mercado, es importante mirar los listados recientes. Si llevan m\u00e1s de tres meses en el mercado, probablemente no sean una buena referencia en el mercado. Una vez m\u00e1s, esto tambi\u00e9n podr\u00eda depender de su ubicaci\u00f3n, ya que algunas regiones tienen meses m\u00e1s activos en t\u00e9rminos de ventas que otras.<\/p>\n
A menudo puede encontrar estas propiedades en diferentes portales dependiendo del pa\u00eds en el que se encuentre. Cada pa\u00eds tiene diferentes sitios de referencia que le ofrecen introducir los criterios que est\u00e1 buscando. Esto le facilita la b\u00fasqueda de propiedades que coincidan con su propiedad personal y algunos de estos portales tambi\u00e9n le permiten seleccionar la zona geogr\u00e1fica.<\/p>\n
Una vez que haya comparado las propiedades que est\u00e1n actualmente en el mercado, debe comparar las propiedades que se han vendido en su barrio. Al buscarlas, debe tratar de investigar cu\u00e1les fueron las reducciones de precio durante el proceso de venta y cu\u00e1l fue el precio de venta final. Normalmente lo encontraremos contactando con nuestra red de agencias, as\u00ed como entrevistando a vecinos, abogados y utilizando algunas p\u00e1ginas web oficiales.<\/p>\n
Al mirar los listados m\u00e1s antiguos es bueno comprobar cu\u00e1nto tiempo han estado en el mercado y si han sufrido alg\u00fan cambio de precio durante ese tiempo. Tambi\u00e9n es bueno ver si hay alg\u00fan factor com\u00fan que puedan compartir. Esto le dar\u00e1 una buena y amplia idea de lo que no debe hacer a la hora de fijar el precio de su propiedad.<\/p>\n
Adem\u00e1s de una valoraci\u00f3n comparativa, tambi\u00e9n puede ver el precio por metro cuadrado seg\u00fan el pa\u00eds en el que se encuentre. En algunos pa\u00edses, esto no es \u00fatil porque hay una gran variaci\u00f3n en algunas zonas sobre el coste de la construcci\u00f3n o la valoraci\u00f3n de las casas. Tambi\u00e9n puedes fijarte en los costes de construcci\u00f3n y en el precio que habr\u00eda tenido la casa cuando se construy\u00f3.<\/p>\n
Estos son s\u00f3lo los primeros pasos para determinar c\u00f3mo valorar la vivienda. En Selection Med, nuestros conocimientos y experiencia en el uso de estos m\u00e9todos y otros m\u00e1s nos ayudan a colocar y vender su casa de forma eficiente y con menos complicaciones para usted.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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