{"id":836,"date":"2021-10-14T19:46:29","date_gmt":"2021-10-14T17:46:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.selectionmed.com\/?p=836"},"modified":"2022-08-10T09:51:34","modified_gmt":"2022-08-10T07:51:34","slug":"evaluervotremaisonaletranger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/836-\/evaluervotremaisonaletranger","title":{"rendered":"3 Etapes Simples Pour Vous Aider A Evaluer Votre Maison A L’Etranger."},"content":{"rendered":"

Comment Evaluer Votre Maison ?<\/h1>\n

La bonne estimation de votre bien \u00e0 l\u2019\u00e9tranger est un des facteurs les plus importants pour la vente. Selection Med vous explique pourquoi :<\/p>\n

Pourquoi est-il indispensable de faire \u00e9valuer correctement le prix de son bien \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ?<\/h3>\n

\u00c9valuer votre bien correctement, au prix juste et ma\u00eetris\u00e9 du march\u00e9, vous aidera \u00e0 vendre plus efficacement et vous fera gagner du temps.<\/p>\n

Lorsqu\u2019un bien est mal \u00e9valu\u00e9, il reste g\u00e9n\u00e9ralement longtemps sur le march\u00e9. Cela peut entra\u00eener une relation \u201ctendue\u201d avec l\u2019agent immobilier et charge de la vente, car vous finirez par encha\u00eener de nombreuses visites infructueuses et des offres inf\u00e9rieures au prix demand\u00e9 au d\u00e9part. En sur-\u00e9valuant le prix de votre bien d\u00e8s le d\u00e9part, vous risquez \u00e9galement de ne pas profiter des attraits de l\u2019effet \u201cnouveaut\u00e9\u201d des biens recherch\u00e9s.<\/p>\n

Chez Selection Med, nous comprenons et savons que votre bien repr\u00e9sente une part sentimentale importante de votre vie. Il peut s\u2019agir d\u2019un lieu dans lequel vous avez vu grandir vos enfants, d\u2019un lieu pour lequel vous avez consacr\u00e9 de nombreux efforts et de temps pour en faire un bien sp\u00e9cial. Pour autant, lorsqu\u2019il s\u2019ag\u00eet d\u2019\u00e9valuer le prix de ce lieu, nous nous devons de rester objectifs et \u00eatre transparents sur le prix que vous en obtiendrez, \u00e0 la valeur actuelle du march\u00e9.<\/p>\n

Qu’est-ce que cela signifie ?<\/h3>\n

Cela signifie que faire vos propres recherches pour comprendre le march\u00e9, ou faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier de confiance pour le faire \u00e0 votre place est primordial. Dans les 2 cas, nous recommandons toujours de vous informer sur les biens \u00e0 la vente pour comprendre sur quel march\u00e9 vous vous positionnez.<\/p>\n

Voici ci-dessous quelques conseils sur la fa\u00e7on d\u2019\u00e9valuer correctement une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00c9valuez Votre Bien \u00e0 L’aide D’une Etude De March\u00e9 Comparative<\/h1>\n

Recherchez des biens similaires au v\u00f4tre, qui ont \u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9 au cours des 3 derniers mois dans votre quartier. Dans certaines r\u00e9gions, cela peut \u00eatre compliqu\u00e9 en raison du faible nombre de biens \u00e0 la vente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Lorsque Selection Med effectue une \u00e9tude comparative, nous regardons g\u00e9n\u00e9ralement les biens avec le m\u00eame nombre de chambres, les m\u00e8tres carr\u00e9s du terrain et du bien, ainsi que des d\u00e9tails plus subjectifs tels que la vue, l\u2019emplacement, les finitions int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures de la propri\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n

En outre, il est \u00e9galement important lors de l\u2019\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9, de consid\u00e9rer l\u2019ann\u00e9e de construction du bien, pour pouvoir comparer avec d\u2019autres biens r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode.<\/span><\/p>\n

Notre conseil :<\/span><\/p>\n

Lorsque vous comparez votre bien avec d\u2019autres propri\u00e9t\u00e9s, ne n\u00e9gligez pas les d\u00e9tails tels que les limites du quartier, une route plus fr\u00e9quent\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 ou des rues principales, une meilleure vue ou une meilleure orientation ?<\/span><\/p>\n

Pour comparer votre bien avec d\u2019autres biens sur le march\u00e9, il est important de se concentrer sur les annonces r\u00e9centes. Si l\u2019annonce est sur le march\u00e9 depuis plus de trois mois, elle ne constitue probablement pas une bonne r\u00e9f\u00e9rence sur le march\u00e9. L\u00e0 encore, cela peut d\u00e9pendre de la situation g\u00e9ographique puisque certaines r\u00e9gions ont des mois plus charg\u00e9s en termes de ventes que d\u2019autres. <\/span><\/p>\n

O\u00f9 Trouver Ces Propri\u00e9t\u00e9s ?<\/h1>\n

Pour trouver des propri\u00e9t\u00e9s similaires \u00e0 la v\u00f4tre pour r\u00e9aliser une \u00e9tude comparative, vous pouvez vous rendre sur diff\u00e9rents sites en fonction du pays dans lequel vous \u00eates bas\u00e9. En effet, chaque pays dispose de diff\u00e9rents sites de r\u00e9f\u00e9rence vous proposant d\u2019entrer les crit\u00e8res que vous ciblez. Cela vous permet de trouver plus facilement les biens qui correspondent au v\u00f4tre. De plus, certains sites proposent de s\u00e9lectionner la zone g\u00e9ographique de recherche.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Passez Ensuite \u00e0 Une \u00c9valuation De Votre Bien \u00e0 L\u2019aide
\nD\u2019anciennes Annonces<\/h1>\n

Une fois que vous avez r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude comparative avec les propri\u00e9t\u00e9s actuellement sur le march\u00e9, vous devrez comparer votre bien avec ceux d\u00e9j\u00e0 vendus dans votre quartier.\u00a0<\/span><\/p>\n

Lors de vos recherches, essayez de rechercher quelles ont \u00e9t\u00e9 les r\u00e9ductions de prix durant le processus de vente et quel a \u00e9t\u00e9 le prix d\u00e9finitif de vente. Pour les agences immobili\u00e8res, cette \u00e9tape est plus facile que pour un particulier car nous contactons directement notre r\u00e9seau d\u2019agences, les voisins de votre quartier, les avocats des dossiers ou en utilisant des sites officiels d\u00e9di\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n

Lors de cette \u00e9tude, il est bon de v\u00e9rifier le temps que le bien a pass\u00e9 sur le march\u00e9 et si son offre a subi des variations de prix durant sa mise en ligne. Il est \u00e9galement important de v\u00e9rifier s\u2019il y a un ou plusieurs facteurs communs \u00e0 toutes ces annonces rest\u00e9es longtemps sur le march\u00e9. Cela vous permettra d\u2019obtenir une bonne id\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de ce qu\u2019il ne faut pas faire lorsqu\u2019il s\u2019ag\u00eet d\u2019\u00e9valuer le prix d\u2019un bien pour le vendre rapidement et \u00e0 un prix juste.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Les Autres Recherches Que Vous Pouvez Effectuer Pour \u00c9valuer Le Prix De Votre Bien<\/h1>\n

En plus d\u2019une \u00e9valuation comparative, vous pouvez \u00e9galement consulter le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 en fonction du pays dans lequel vous vous trouvez. Dans certains cas, cela n\u2019est pas utile car il existe une grande variation de r\u00e9gions \u00e0 r\u00e9gions en raison des co\u00fbts de construction ou des \u00e9valuations des biens. Vous pouvez n\u00e9anmoins examiner les co\u00fbts de construction et voir quel aurait \u00e9t\u00e9 le prix de votre bien au moment de sa construction.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ces 4 points ne sont l\u00e0 que les premi\u00e8res \u00e9tapes pour d\u00e9terminer comment \u00e9valuer avec pertinence le prix d\u2019un bien. Chez Selection Med, nos connaissances et notre exp\u00e9rience dans l\u2019utilisation de m\u00e9thodes adapt\u00e9es nous aident \u00e0 placer votre bien dans les meilleures positions de recherche et de le vendre efficacement, sans tracas pour le vendeur.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n\"Value\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comment Evaluer Votre Maison ? La bonne estimation de votre bien \u00e0 l\u2019\u00e9tranger est un des facteurs les plus importants pour la vente. Selection Med vous explique pourquoi : Pourquoi est-il indispensable de faire \u00e9valuer correctement le prix de son bien \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ? \u00c9valuer votre bien correctement, au prix juste et ma\u00eetris\u00e9 du march\u00e9, …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":837,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-836","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tips-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=836"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/836\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.selectionmed.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}