3 Etapes Simples Pour Vous Aider A Evaluer Votre Maison A L’Etranger.

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Comment Evaluer Votre Maison ?

L’évaluation correcte de votre propriété pourrait être l’un des facteurs les plus importants lors de la vente de votre maison.

Pourquoi devez-vous évaluer correctement votre maison ?

Évaluer votre bien correctement et au prix du marché vous aidera à vendre votre maison plus efficacement et vous fera gagner du temps. Lorsqu’un bien est mal évalué, il reste longtemps sur le marché. Cela peut également entraîner une relation tendue avec l’agent immobilier, car vous finissez par faire de nombreuses visites ou recevoir de nombreuses offres inférieures au prix demandé. De plus, en surévaluant votre propriété dès le départ, vous risquez de ne pas profiter de l’attrait actuel et nouveau de la maison.

Nous savons que votre maison est une partie sentimentale de votre vie. Il peut s’agir d’un endroit où vous avez vu vos enfants grandir ou d’un endroit où vous avez consacré beaucoup d’efforts et de temps pour en faire quelque chose de spécial. Mais lorsqu’il s’agit d’évaluer votre maison, vous devez rester objectif et comprendre le prix que vous obtiendrez pour votre propriété à la valeur actuelle du marché.

Qu’est-ce que cela signifie ?

Cela signifie que vous devez faire vos recherches ou engager et faire confiance à un spécialiste pour le faire à votre place. Nous vous recommandons, même avec un professionnel, d’effectuer vos propres recherches afin de comprendre le marché dans lequel vous vous trouvez. Nous allons partager avec vous ci-dessous quelques conseils sur la façon d’évaluer correctement votre propriété.

Évaluez Votre Maison à L’aide D’une Etude De Marché Comparative

Recherchez des inscriptions comparables qui ont été sur le marché au cours des trois derniers mois dans votre quartier. Dans certaines régions, cela peut être difficile car il n’y a pas beaucoup de propriétés similaires à la vôtre. Lorsque nous effectuons une comparaison, nous regardons généralement le même nombre de chambres, les mètres carrés du terrain et de la maison ainsi que des détails plus fins tels que la vue, l’emplacement et les finitions de la propriété. En outre, lors de l’évaluation de votre propriété, il est bon de considérer une année de construction similaire à la vôtre.

=> Conseil : Lorsque vous comparez avec d’autres propriétés, ne négligez pas les détails – tels que les limites du quartier (y a-t-il une route plus fréquentée ou des rues principales, les vues sont-elles meilleures ? l’orientation, etc.)

Lorsque nous comparons les propriétés actuellement sur le marché, il est important de regarder les inscriptions récentes. Si elles sont sur le marché depuis plus de trois mois, elles ne constituent probablement pas une bonne référence sur le marché. Là encore, cela peut dépendre de votre situation géographique, certaines régions ayant des mois plus chargés en termes de ventes que d’autres.

Où trouver ces propriétés ?

Vous pouvez souvent trouver ces propriétés sur différents portails en fonction du pays dans lequel vous êtes basé. Chaque pays dispose de différents sites de référence qui vous proposent d’entrer les critères que vous recherchez. Cela vous permet de trouver plus facilement les propriétés qui correspondent à vos biens personnels et certains de ces portails vous permettent également de sélectionner la zone géographique.

Évaluez Votre Maison à L’aide D’anciennes Annonces

Une fois que vous avez comparé les propriétés actuellement sur le marché, vous devez comparer les propriétés qui ont été vendues dans votre quartier. Lorsque vous les recherchez, vous devez essayer de rechercher quelles ont été les réductions de prix pendant le processus de vente et quel a été le prix de vente final. Généralement, on le trouve en contactant notre réseau d’agences ainsi qu’en interrogeant des voisins, des avocats et en utilisant certains sites web officiels.

Lorsque l’on regarde des annonces plus anciennes, il est bon de vérifier depuis combien de temps elles sont sur le marché et si elles ont subi des changements de prix pendant cette période. Il est également bon de voir s’il y a des facteurs communs à toutes les annonces. Cela vous donnera une bonne idée générale de ce qu’il ne faut pas faire lorsqu’il s’agit d’évaluer votre bien.

Autres Recherches Que Vous Pouvez Effectuer Pour Evaluer Votre Maison

En plus d’une évaluation comparative, vous pouvez également consulter le prix au mètre carré en fonction du pays dans lequel vous vous trouvez. Dans certains pays, cela n’est pas utile car il existe une grande variance dans certaines régions sur le coût de la construction ou l’évaluation des maisons. Vous pouvez également examiner les coûts de construction et voir quel aurait été le prix de la maison au moment de sa construction.

Ce ne sont là que les premières étapes pour déterminer comment évaluer la maison. Chez Selection Med, nos connaissances et notre expérience dans l’utilisation de ces méthodes et d’autres encore nous aident à placer et à vendre votre maison de manière efficace et avec moins de tracas pour vous.

Value Your Home Correctly