Apartamento Planta Baja La Reserva, Sotogrande
Cádiz, España

Apartamento de obra nueva de 3 dormitorios en planta baja en Sotogrande, con amplias terrazas y vistas al golf

Este apartamento de obra nueva con tres dormitorios, situado en planta baja en un entorno de golf en Sotogrande, combina amplios espacios exteriores, tres dormitorios en suite y un entorno de alcornoques. Ofrece más de 190 m² interiores y una superficie construida de 194 m². La orientación suroeste se acompaña de vistas al golf, los jardines y el entorno rural.

La amplia cocina abierta, completamente equipada, se integra con el salón y la zona de comedor en una distribución luminosa y pensada para compartir. El salón se prolonga hacia una terraza cubierta de 122 m² y otra descubierta de 101 m², que permiten alternar comidas a la sombra y momentos al sol. Las puertas acristaladas de suelo a techo y el doble acristalamiento refuerzan la conexión con el exterior.

Cada uno de los tres dormitorios dispone de baño en suite, armarios empotrados y acceso a su propia terraza privada. Un aseo de invitados completa los tres baños. Para estos espacios se prevén materiales de alta gama, con la terminación de los acabados pendiente de confirmar.

Se ofrece sin amueblar y cuenta con aire acondicionado, sistema de aerotermia y suelo radiante en determinadas zonas. Su año de construcción es 2022. El aparcamiento suma dos plazas, con garaje privado; también dispone de trastero. La urbanización cerrada dispone de entrada de seguridad y ascensor; el apartamento es accesible para personas en silla de ruedas.

El proyecto residencial se ha concebido con un enfoque respetuoso con el medio ambiente e integrado en el alcornocal que lo rodea. Las instalaciones comunitarias previstas incluyen una zona principal de baño, una piscina infantil con fondo de arena, una piscina de natación, varias zonas de barbacoa y pícnic, campos de croquet y recorridos para correr. Su disponibilidad actual queda por confirmar. Los jardines comunitarios completan el entorno residencial. El inmueble cuenta además con una superficie de parcela indicada de 97 m², cuyos posibles derechos de uso privativo quedan por confirmar.

Sotogrande, en el municipio de San Roque, reúne golf, polo y actividades náuticas en torno a su puerto deportivo, además de restaurantes y comercios. Los servicios cotidianos están a poca distancia a pie y hay un colegio internacional cerca, dos ventajas para la vida familiar. El transporte, los comercios, los centros educativos, los campos de golf y las playas forman parte de los servicios cercanos. Gibraltar se encuentra a unos 20 minutos en coche, según el tráfico y las condiciones de paso de la frontera.

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