Parcela Tarifa
Cádiz, España

Finca rústica de 11 hectáreas en Tarifa con acceso directo al mar, instalaciones ganaderas y tres búnkeres

Esta finca rústica de 11 hectáreas, equivalentes a 110.000 m², en Tarifa, Cádiz, se encuentra a 50 metros del mar. Reúne instalaciones ganaderas, tres búnkeres con potencial de rehabilitación y vistas panorámicas del Mediterráneo, el Atlántico y África. La finca dispone también de acceso directo al mar. Su entorno natural combina la tranquilidad del campo con la cercanía al litoral.

Instalaciones y construcciones

Dispone de instalaciones para la cría de caballos y vacas y otras actividades agropecuarias: incluyen boxes, un recinto de manejo del ganado, depósitos para grano y espacios de manejo de los animales. La nave principal está preparada para uso ganadero, ofrece una altura y unas dimensiones amplias y cuenta con un interior de estilo cortijo andaluz.

La propiedad cuenta con tres búnkeres con potencial de rehabilitación. El principal dispone de 29 m² útiles y una terraza de 120 m² con vistas abiertas. Una posible actuación sería rehabilitar las tres construcciones como tres estudios con terrazas y vistas al mar, con una superficie total prevista de 300 m². Cualquier transformación queda sujeta a las comprobaciones y autorizaciones aplicables.

Potencial y condicionantes urbanísticos

Pueden estudiarse proyectos agrícolas, ganaderos o ecuestres, así como iniciativas de turismo sostenible, ecoturismo o turismo de experiencias, siempre sujetos a su compatibilidad con la protección del terreno y a las autorizaciones correspondientes. El desarrollo de un conjunto con establos, caballerizas, naves y picadero queda sujeto a las comprobaciones y permisos necesarios.

Se trata de una finca rústica en terreno protegido. El marco normativo que debe confirmarse excluye las nuevas construcciones residenciales, aunque contempla la posibilidad de solicitar una nueva licencia para una vivienda vinculada a la explotación rural de hasta 75 m². Esta posibilidad de solicitud no equivale a una autorización concedida y debe verificarse su aplicabilidad actual.

Servicios

El agua de red puede obtenerse mediante conexión a la red de agua vecinal. La electricidad se suministra mediante una instalación de placas solares y las aguas residuales se gestionan con una fosa séptica homologada.

Ubicación

La finca está a 4 km de la playa de Bolonia. Este sector de Tarifa combina paisaje costero y patrimonio natural y cultural: la Duna de Bolonia, declarada monumento natural e integrada en el Parque Natural del Estrecho, y el cercano conjunto arqueológico romano de Baelo Claudia forman parte del entorno de Bolonia.

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