Terrain San Roque
Cadix, Espagne

Terrain d’exception pour développement de villas à San Roque, près de Sotogrande

Ce terrain urbain exceptionnel est situé dans le secteur recherché de San Roque, Cadix, à seulement 300 mètres de la mer et à proximité immédiate de Sotogrande. Offrant une opportunité rare pour les promoteurs ou investisseurs, cette propriété classée « nouvelle construction » bénéficie d’un accès direct à la plage et d’une position privilégiée au sein d’une communauté fermée. Avec des vues imprenables sur la mer, la campagne et la montagne, l’environnement est idéal pour ceux qui souhaitent créer des résidences exclusives dans un cadre côtier prisé.

Le terrain s’étend sur une superficie impressionnante de 6 413 m², avec la possibilité de diviser jusqu’à 12 parcelles individuelles pour la construction de villas. La constructibilité maximale est de 30 %, permettant le développement de résidences spacieuses et haut de gamme, adaptées à une clientèle exigeante. L’emplacement bénéficie de vues partielles sur la mer et se trouve à quelques pas de la plage, ce qui en fait un choix de premier ordre pour ceux qui souhaitent investir dans la demande croissante pour la vie côtière près de Sotogrande. La zone est réputée pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité des commodités locales et des installations de loisirs.

Il s’agit d’une opportunité d’investissement unique, offrant un rendement global estimé à environ 75 %. La combinaison de son emplacement privilégié, de sa taille généreuse et de son potentiel de développement en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent créer un ensemble de villas de luxe. L’inclusion du terrain dans la zone Invespana renforce encore son attrait, garantissant une forte valeur et demande futures. Que ce soit pour un développement immédiat ou comme investissement stratégique à long terme, cette propriété se distingue comme un choix de premier plan sur le marché immobilier de Sotogrande.

• Emplacement : San Roque, Cadix, près de Sotogrande
• Superficie du terrain : 6 413 m² (divisible en jusqu’à 12 parcelles)
• Constructibilité : 30 %
• Classification : Nouvelle construction
• Vues : Vues sur la mer, la campagne et la montagne ; vues partielles sur la mer
• Distance à la mer : 300 mètres, accès direct à la plage
• Communauté fermée
• Côté plage, proche de la mer/plage