Villa Nueva Andalucia, Marbella
Málaga, España

Villa contemporánea sin terminar en Nueva Andalucía, Marbella, orientada al sur y con vistas al mar desde la planta superior

Esta villa contemporánea sin terminar combina orientación sur, una ubicación céntrica en Nueva Andalucía y vistas al mar desde la planta superior. Ofrece 268 m² construidos sobre una parcela de 423 m², con 76 m² de terrazas. Su distribución alrededor de la piscina y su amplio sótano permiten plantear un proyecto de terminación con acabados personalizados.

Distribución y exteriores

La planta baja se organiza alrededor de la piscina y su terraza. Los grandes ventanales de suelo a techo, con marcos de aluminio negro de alta calidad, aportan abundante luz natural. La cocina abierta conecta con el comedor y el salón, ambos con salida a la terraza junto a la piscina. Este nivel incluye un dormitorio con baño en suite.

En la planta superior hay dos suites con amplias zonas de terraza y vistas. El amplio sótano contempla un spa, sauna, bodega y gimnasio o sala de cine; son instalaciones previstas para el proyecto de terminación, no equipamientos en funcionamiento. En este nivel también se encuentran el cuarto dormitorio y su baño, un aseo independiente, lavadero y cuarto de máquinas. La distribución total suma cuatro dormitorios, cuatro baños y un aseo independiente.

La propiedad dispone de piscina, jardín y garaje privados, además de aparcamiento en la parcela para dos coches. Las ventanas Cortizo cuentan con doble acristalamiento, aislamiento térmico y acústico y protección solar. Las terminaciones previstas incluyen aire acondicionado en toda la vivienda mediante bomba de calor y armarios empotrados. El mármol de primera calidad ya está instalado en el exterior.

Ubicación

Situada en una pequeña calle sin salida, la villa permite llegar a pie a la playa, a un supermercado y a restaurantes. También hay comercios, servicios urbanos y centros educativos próximos. Nueva Andalucía es un distrito de Marbella que también alberga Puerto Banús, por lo que su entorno local reúne zonas residenciales y ambiente portuario.

Precio y terminación

El precio de 1.495.000 € corresponde a la villa en su estado sin terminar, con el interior pendiente de completar. Un presupuesto anterior de aproximadamente 450.000 €, más el 10 % de IVA indicado en aquel presupuesto, contemplaba terminarla por completo. Debe actualizarse según los precios actuales de los materiales y no constituye un coste de terminación garantizado.

Ya se contaba con licencia y arquitecto para permitir la reanudación inmediata de las obras; esta posibilidad queda sujeta a confirmar su vigencia y disponibilidad actuales. También se contempla la posibilidad de obtener autorización para el alquiler turístico, sujeta a los requisitos aplicables, las comprobaciones y las aprobaciones necesarias.

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