Villa Nueva Andalucia, Marbella
Malaga, Espagne

Villa contemporaine à achever à Nueva Andalucía, Marbella, orientée sud avec vue mer à l’étage

Cette villa contemporaine à achever bénéficie d’une orientation sud, d’une situation centrale à Nueva Andalucía et de vues sur la mer depuis l’étage supérieur. Elle développe 268 m² construits sur une parcelle de 423 m², avec 76 m² de terrasses. Son agencement autour de la piscine et son vaste sous-sol offrent une base concrète pour personnaliser les finitions.

Distribution et espaces extérieurs

Le rez-de-chaussée s’organise autour de la piscine et de sa terrasse. De grandes baies vitrées toute hauteur, aux cadres en aluminium noir de qualité, apportent une lumière naturelle généreuse. La cuisine ouverte est prolongée par un espace repas et un salon, ces deux espaces donnant sur la terrasse au bord de la piscine. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau.

À l’étage, deux suites disposent de vastes espaces de terrasse avec vues. Le grand sous-sol prévoit un spa, un sauna, une cave à vin et une salle de sport ou de cinéma : ces aménagements restent à réaliser dans le cadre de l’achèvement. Il comprend également la quatrième chambre et sa salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un local technique. L’ensemble compte quatre chambres, quatre salles de bains et un WC séparé.

La piscine, le jardin et le garage sont privatifs ; le stationnement sur la parcelle permet d’accueillir deux voitures. Les fenêtres Cortizo sont dotées d’un double vitrage avec isolation thermique et acoustique et protection solaire. Le programme de finition prévoit une climatisation dans toute la maison, alimentée par une pompe à chaleur, ainsi que des placards intégrés. Du marbre de première qualité est déjà posé à l’extérieur.

Situation

Installée dans une petite impasse, la villa permet de rejoindre à pied la plage, un supermarché et des restaurants. Des commerces, services urbains et établissements scolaires se trouvent également à proximité. Nueva Andalucía est un quartier de Marbella qui accueille aussi Puerto Banús, offrant un cadre local associant vie résidentielle et environnement portuaire.

Prix et achèvement

Le prix de 1 495 000 € correspond à la villa dans son état inachevé, avec l’intérieur restant à terminer. Un devis antérieur d’environ 450 000 €, majoré d’une TVA de 10 % dans ce devis, envisageait son achèvement complet. Il doit être actualisé selon les prix actuels des matériaux et ne constitue pas un coût de finition garanti.

Un permis et un architecte étaient déjà en place pour permettre une reprise immédiate des travaux ; cette possibilité reste soumise à la confirmation de leur validité et de leur disponibilité actuelles. La possibilité d’obtenir une autorisation de location touristique est également envisagée, sous réserve des exigences applicables, des vérifications et des autorisations nécessaires.

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