Appartement rez de chaussée La Dama de Noche, Nueva Andalucia
Malaga, Espagne

**Excellente opportunité d’investissement près de Puerto Banús – Appartement avec jardin privé**

Découvrez cet attrayant appartement au rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques minutes de Puerto Banús, offrant la combinaison parfaite de confort, de vie en extérieur et de potentiel d’investissement.

La propriété dispose de 90 m² de surface intérieure, complétés par une terrasse privée de 17 m² et un jardin privé de 49 m², créant un cadre idéal pour profiter toute l’année du climat exceptionnel de Marbella.

Conçu à la fois pour le confort et la fonctionnalité, l’appartement offre deux chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le lumineux espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne ouverte, créant un espace accueillant et contemporain, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Parmi les prestations supplémentaires figurent des placards intégrés, la climatisation et le chauffage électrique, garantissant un confort tout au long de l’année. Le bien est présenté en excellent état et prêt à être apprécié.

Les résidents bénéficient de l’accès à de parties communes bien entretenues, incluant une piscine, des jardins paysagers et des courts de paddle, offrant une ambiance détendue de type resort.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied de Puerto Banús et à moins de 3 minutes en voiture, avec les plages, restaurants, cafés, boutiques de créateurs et supermarchés à portée de main. Une place de parking privée est également incluse dans le prix de vente.

Opportunité d’investissement :
Le bien est actuellement loué à des locataires fiables, générant un revenu locatif mensuel de 1 450 €, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat dans l’un des emplacements les plus prisés de Marbella.

Que ce soit comme investissement à long terme, résidence secondaire ou future résidence principale, ce bien représente une opportunité exceptionnelle au cœur de Nueva Andalucía.