Ferme San Enrique de Guadiaro
Cadix, Espagne

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY - Andalusian Cortijo, with Scope for Major Development Close to Sotogrande.

Situé dans le village de San Enrique, à quelques pas des bars, des restaurants et des commerces, et à seulement 5 minutes de la célèbre marina de Sotogrande, ce magnifique vieux Cortijo offre un potentiel de développement futur.

Situé dans le centre de 'Polo Valley', cette propriété équestre serait idéale pour un centre d'entraînement de Polo, ou une base de vacances équestre, ou autrement avec la possibilité d'un développement ultérieur au sein des terrains, cela pourrait faire un hôtel-boutique idéal, un centre de formation ou une retraite, car le terrain est plat et très facile à utiliser.

Construite en 1940 et réformée en 1980, la propriété comprend la maison principale, une maison d'hôtes, 2 maisons de personnel, 20 étables en bois, 2 salles de tack, un magasin d'alimentation, un certain nombre de paddocks ainsi que deux patios andalous avec des arbres fruitiers, et une grande promenade d'entrée, avec un parking couvert pour 7 voitures.

La maison principale est d'un style rustique, avec de grandes chambres spacieuses, des plafonds voûtés et de nombreuses fenêtres, donnant sur le grand jardin, terrasse pavée et espace piscine. Cette propriété est approché par un chemin couvert, à travers les patios et doubles portes en bois dans le hall d'entrée avec des escaliers jusqu'au premier étage.

Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine traditionnelle, avec buanderie, menant à un patio de séchage, un dressing, bodega, et d'ici il y a accès à l'impressionnante salle de bronzage séparée, avec cheminée et accès aux deux patios. De plus, à ce niveau, il y a un salon très spacieux, avec cheminée et plusieurs portes ouvrant sur la terrasse couverte, avec vue sur les jardins, un espace bibliothèque également avec accès direct à la terrasse et la piscine, et une petite salle d'étude.

Au niveau supérieur sont 4 chambres, le maître avec dressing et salle de bain spacieuse, et accès à la terrasse supérieure, avec vue sur la campagne environnante. Une autre chambre dispose également d'une salle de bains privative et d'une cheminée, et il y a 2 autres chambres qui partagent une grande salle de bains familiale. Toutes les chambres ont des plafonds voûtés et des radiateurs de chauffage central, construits en armoires, et beaucoup de fenêtres, laissant dans beaucoup de lumière.

Il y a également une maison d'hôtes séparée de 3 chambres qui dispose d'un plan ouvert cuisine traditionnelle menant au salon et salle à manger avec grande cheminée ouverte, et l'accès aux espaces jardin et patio. Toutes les 3 chambres ont salle de bains privative.

L'ensemble de la propriété s'étend sur plusieurs paddocks, les zones stables, mais l'hébergement principal se trouve dans un jardin muré, qui, en raison de la taille du terrain, pourrait être élargi ou développé.

Situé à moins de 15 minutes en voiture de l'aéroport de Gibraltar, et à seulement 60 minutes de Malaga, c'est une occasion rare d'acheter une propriété établie, dans une campagne calme, mais très proche des commodités de Sotogrande, et du célèbre Santa Maria Polo Club. Il y a beaucoup de potentiel pour développer cette propriété équestre dans une entreprise, dans l'une des zones de croissance les plus rapides de la Costa del Sol.
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